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椒江一小区14部电梯被查封关停,277户业主日子难熬

2019/7/18 9:38:19   来源:台州新闻APP   作者:台州新闻客户端记者 章韵

3月15日,台州晚报曾报道

浙江新大众房地产开发有限公司

(下称“新大众房产”)开发的

西锦御园三期的业主们

因为房产证却一直办不下来,

导致小孩上学及生活方方面面受影响。


当时三期业主们还担忧,

物业3月底撤离,

一期、二期将撇开三期重新聘请新物业,

而三期业主因为没有房产证,

无法参与到新物业进驻的投票与表决,

届时,三期的将变成“活”的烂尾楼。


果然,他们担忧的事发生了!

三期乱了“套”,

停水停电,垃圾成堆等等,

三期业主们苦不堪言,

相关部门多方协调,但一直协调无果。

更闹心的是,三期的电梯因为质检过期,

现无维保单位,被关停使用了,

这让住高层的业主更是日子难熬。



01

小区电梯逾期未检被关停


三期业主们告诉记者,三期共有6幢,14部电梯,277户,最低的是7层,最高的14层。原先的物业撤出小区后,新物业是7月初进驻小区的,然而新物业是一期、二期撇开三期招投标进驻的,导致三期的电梯年检过期,无维保单位,所以被椒江区市场监督管理局关停,以至于炎炎夏日,三期的业主上下都要爬楼梯,日子苦不堪言。

2号13层的三期业主王奶奶告诉记者,她有高血压,前晚爬到13楼时就头晕得厉害,当晚就被儿子送到医院挂针了。“这么天天爬楼梯,别说我一个老太太受不了,年轻人也受不了,况且夏天这么热,爬上来就全身湿透了。”王奶奶说。

“我住9楼,孩子13个月,每天上下不但要抱着儿子,还要拎十几斤重的东西,日子真的没法过了。”骆女士说。


一位三期业主家的小狗坐惯了电梯,现在怎么也不肯走楼梯。


02

三期业主:所有问题源自没有房产证


三期业主们表示,三期所有问题都是源自没有房产证。“一期二期不承认我们,选物业也不通知我们,我们也没有投票权。但整个西锦御园是一体的,购房合同上写得清清楚楚,所有公共资源共享,所有的水电也是一起的,无法分割,所以新物业进驻,肯定也要带上我们三期。”

“最近西锦御园业主委员会解散了,把公章都交到街道了,没人管事。要解决问题,物业就要我们三期接受2.2元每平方的物业费,这个我们不同意,连投票权都没有,还要我们接受这么高的物业费,双方因此僵持不下。”三期业主们说,从3月底到现在,三期的问题一个接着一个,没有消停。他们也向一些部门反映过。“我们认为,最主要的是从根本上解决问题,也就是我们的房产证,究竟什么时候才能有?否则,今后,还是会遭遇类似的事情。”


03

物业:三期可以通过“酬薪制”解决问题


针对西锦御园的问题,记者联系到太阳城社区的相关负责人。该工作人员说:“表面上,是三期业主在闹,因为他们利益遭受损失,亟待解决问题;而事实上,一期、二期也都有矛盾。”该负责人说,“目前三期的问题并非没有办法解决,我们从中协调过,物业公司提出了另外一种方案解决问题。”

随后,记者联系了西锦御园的新物业——上海高地物业管理有限公司台州分公司负责人田先生。田先生告诉记者,高地物业进驻时,确实跟三期没有合同,但高地物业并不是完全不负责任,相关工作都在进行。“我们已先行垫付了4-6月底小区正常维护产生的水电费、工人工资29万元左右,其中有一部分是三期的。”

针对三期的问题,田先生说,此前,三期业主提出2.2元每平方的物业费太高,要求1.5元每平方。“因为三期没有房产证,我们收物业费确实也有不合理的地方,所以我们提出酬薪制。”

田先生说,所谓酬薪制,就是三期的业主商量好,需要多少工程人员、保安、保洁,高地物业会按照三期业主的要求配备工作人员,根据这些人员的酬薪核算整体费用。“这样的话,三期的也能正常运转起来。”

责任编辑:陈静
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